営業純利益について
日本の不動産は基本的に表面利回りを記載している事が多いです。大手サイトなども表面利回り。確かに利回りが高いにこしたことはありません。しかしながら「利回り=リスク」という事を忘れてはいけません。利回りが高いということはすな...
日本の不動産は基本的に表面利回りを記載している事が多いです。大手サイトなども表面利回り。確かに利回りが高いにこしたことはありません。しかしながら「利回り=リスク」という事を忘れてはいけません。利回りが高いということはすな...
本日は資格のお話しを。 皆様はお部屋を探しのお店に行った時、担当する営業マンの名刺をチェックしていますか。また、オーナー様は自分の建物を担当する管理会社の営業マンの名刺をチェックされていますか。 今の時代、宅建は持ってい...
不動産業界にて長く働いてきましたが、少しずつ広告媒体の流れが変わってきていることを肌で感じます。 私が16年前に入社した当時は雑誌で探す事が一般的でした。お客様は雑誌を見て気になった物件があると電話をして、店舗に足を運ん...
収益不動産を保有するにあたり一番大事なのは管理会社です。 自主管理をされるオーナー様もいらっしゃるかと思いますが、大半のオーナー様は管理会社に管理を全ておまかせする事でしょう。 近年の少子高齢化や人口減少により、よりよい...
まずは最初の段階のお話です。 皆様は不動産投資についてどういうイメージをお持ちですか?お金持ちそう、お金もちが建物を持っている、騙されそうで怖い、投資系は怪しい、etc。。。 全ての意見について、正直僕自身も感じます。良...