今日は資格について感じることをお話します。不動産関係の資格で最も有名なものは宅建ではないかと思います。昔は宅地建物取引主任者というものでしたが、宅地建物取引士へと名称変更されました。毎年20万人以上が受験し、国家資格です...

賃貸住宅のオーナーであればすでに知っている方が多い話題でしょう。エアコン2027年問題というものがあり、簡単に言うと家庭用壁掛けエアコンの基準が厳しくなり、省エネ基準をクリアしているエアコンしか販売されなくなるというもの...

本日は空室期間についてお話です。そんなの短いほうがいいと思いますよね。新築であれば完成前に満室、既存物件であれば空き予定の段階で申し込みが入ることが最善と答える方が多いでしょう。もちろんそれは正しい感覚でもありますが、別...

今回は収益物件に大きな影響を及ぼす管理会社についてです。まず大前提として、基本的に管理会社とは良いお付き合いをするべきだと考えています。空室の入居者募集から入居中の対応、退去後の内装や工事など全て任せることがベストだと思...

媒介契約のおすすめ 結論から記載します。個人的には専任媒介契約をおすすめしています。専任媒介・専属専任媒介と聞くとなんだか厳しいイメージを持つかもしれませんが、実際は一般媒介契約では大きなデメリットが存在します。本日はそ...

バブル崩壊・かぼちゃの馬車・不正融資・三為契約・サブリース・ワンルーム投資・みんなで大家さん・地面師…etcいつの時代でも投資を失敗してしまう人や詐欺被害にあってしまう人が存在します。もちろん注意不足や勉強不...